首頁 > 樓市 > 正文
樓市遇冷, 房子難賣, 卻“開盤即售空”?
10-06 07:14:39 來源:人人房

長期以來,房價一直是人們關注的焦點和熱點問題。有些人說,當代年輕人要么買房,要么正在買房的路上。雖然房價太高,但人們買房的欲望從未減弱。過去兩年,國家出臺了一系列調控政策來穩定房地產市場。房地產價格似乎已經逐漸穩定,但是人們對房地產價格的走勢有不同的看法。

當然,那些手里有房子的人希望房價能盡可能上漲,而那些沒有房子的人只希望房價能降到最低。然而,從國家對房地產市場的調控政策及其定位來看,房價可能不會大幅上漲或下跌。從各種數據來看,房地產市場似乎已經降溫,各城市的房地產銷售呈現明顯下降趨勢。但是,當很多購房者去看房子時,他們會問:為什么現在房子的空置率這么高,但很多房子“一開門就賣光了,場面很火爆”?在一些一線城市和二線城市,人們搶劫房屋是不夠的,但在一些沒有市場價值的城市也是如此。現在很難賣房子。這只是幻覺嗎?對此,業內人士給出了答案!

首先,饑餓的營銷制造了住房短缺的假象。

每個人都必須熟悉饑餓營銷,即故意減少商品數量,以制造供不應求的假象,達到提高價格和賺取更高利潤的目的。現在許多開發商使用這種營銷方法來提高房價,這可以說是司空見慣的。他們給好房子貼上“易于出售”的標簽,并制造房屋供應短缺的假象,從而推高房價,促進銷售。

第二,用“房間支撐”來烘托現場氣氛。

這些避難所里有“普通的需求”和“精英白領”。到處都是各種各樣的人。各種各樣的人無處不在,制造排隊搶劫房子的幻覺。這使得真正的買家認為,如果他們不買房子,就不會有房子。在房地產銷售中,“住房支持”可以發揮重要作用。

第三:囤積房產,分階段推出少量房屋

通常,開發商現在選擇分階段出售他們的房產,有些在第一和第二階段,有些甚至有五到六個階段。該物業的第一階段或建筑通常稱為“試水建筑”。如果銷售量不錯,他們會采取囤積房屋的方法,只推一小部分房屋,然后在第二階段開始時提高售價。有一些房地產在開盤,確定購房者的數量并不太大,開發商只會拿走一小部分住房,導致住房噱頭不足。

第四,劣質房屋抵押給銀行或中介出售。

市場開放后,如果銷售不盡如人意,開發商將首先出售較好的公寓,盡快收回資金,并將不良住房抵押給銀行或低價出售給企業。此外,開發商和中介機構也是互利共贏的合作。中介公司有房地產代理。中介機構提高了一些房價。不知道內幕的人直接從中介機構購買。那些認為中介價格高的人將去銷售處享受優惠待遇。“5000元到10000元,10000到20000元”的優惠層出不窮,但事實上,房價一點也不便宜。

如果房子“一開始就賣完了”,不要一時沖動買下它。我們必須進行合理的分析,現場調查和檢查價格。可以在網站上找到房子的底價,以避免上當受騙,并以高價買下一棟糟糕的房子。

【免責聲明】上游新聞客戶端未標有“來源:上游新聞-重慶晨報”或“上游新聞LOGO、水印的文字、圖片、音頻視頻等稿件均為轉載稿。如轉載稿涉及版權等問題,請與上游新聞聯系。

  • 頭條
  • 重慶
  • 悅讀
  • 人物
  • 財富
點擊進入頻道

本周熱榜

汽車

教育

美家

樓市

視頻

那种彩票稳赚